مجله علمی

مجله علمی "پژوهشهای فقهی"

بررسی امکان اعمال خیارات در اخذ به شفعه

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان
1 دانشکده علوم انسانی و اجتماعی دانشگاه گلستان
2 دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه مازندران
10.22059/jorr.2026.421458.1009818
چکیده
در قانون مدنی ایران، اعمال خیار در معاملات به معنای عقود، امری مسلم و پذیرفته شده‌است اما در رابطه با جریان خیار در ایقاعات از جمله اخذ به شفعه، چیزی بیان نشده‌است؛ به همین دلیل در این رابطه، بین فقها و حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد.‌ مشهور فقها و حقوقدانان معتقد بر عدم جریان خیار در ایقاع می‌باشند. اگرچه این نظر مشهور است اما برخی خلاف این عقیده را دارند و ضمن ایراداتی که به دلایل طرفداران نظر مشهور وارد کرده‌اند، برای تقویت عقیده‌ی خود مبنی بر امکان اعمال خیار در ایقاع، دلایل محکمی بیان نموده‌اند. در این پزوهش سعی می شود که با تبیین و تحلیل دلایل مخالفین و موافقین جریان خیارات در اخذ به شفعه، امکان اعمال خیارات در اخذ به شفعه مورد بررسی قرار گیرد. با توجه به دلایل موافقین و از آنجایی که ایقاعات از جمله اخذ به شفعه در زمره‌ی اعمال حقوقی هستند و عقد و ایقاع، اتحاد مبانی دارند، قواعد عمومی قراردادها از جمله حق فسخ را درصورت وجود شرایط تحقق خیار و تا جایی که با طبیعت اخذ به شفعه منافات نداشته باشد، می‌توان در آن اعمال کرد؛ پس چگونگی اعمال هر یک از خیارات در اخذ به شفعه نیازمند بررسی است.
کلیدواژه‌ها
موضوعات

عنوان مقاله English

Examining the Applicability of Options to the Exercise of the Right of Pre-emption

نویسندگان English

Mohammad Farzanegan 1
Kimia Khodabakhshi 2
1 Faculty of Humanities and Social Sciences, Golestan University
2 Faculty of Law and Political sciences Mazandaran University
چکیده English

In Iranian civil law, exercising the right of option (Khiyar) in contracts (Uqud) is an established and accepted principle. However, nothing is explicitly stated regarding the applicability of options in unilateral legal acts (Iqa'at), such as the right of pre-emption (Akhz-e Shof'eh). Consequently, there is a divergence of opinion among jurists and legal scholars. The mainstream view holds that options do not apply to unilateral acts. Despite this consensus, some scholars dissent, challenging the mainstream arguments and presenting robust evidence to support the possibility of exercising options in unilateral acts.

This study aims to examine the feasibility of applying options to the right of pre-emption by analyzing the arguments of both proponents and opponents. Considering the proponents' reasoning, since unilateral acts—including the right of pre-emption—constitute legal acts and share fundamental principles with contracts, the general rules of contracts, such as the right of rescission, can be applied to them. This holds true provided the conditions for the option are met and it does not conflict with the inherent nature of the right of pre-emption. Therefore, how each option operates within the right of pre-emption requires careful investigation.

کلیدواژه‌ها English

Act (Īqāʿ), Contract, Option (Khiyār), Rescission, Exercise of the Right of Pre-emption (akhdh bi al-shuf'
ah)

مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده
انتشار آنلاین از 28 شهریور 1405

  • تاریخ دریافت 31 مرداد 1405
  • تاریخ بازنگری 25 شهریور 1405
  • تاریخ پذیرش 28 شهریور 1405